Fisura en el piso de balcón

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Grietas en el edificio. Estructurales o de asentamiento, quien las paga?

En mi edificio han aparecido grietas en las viviendas de algunos vecinos. El edificio tiene una antigüedad de 20 años. Entiendo que el seguro no es responsable. ¿A quién corresponden, a la comunidad o al propietario donde estén? Para saber la causa...
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Conexión de aguas pluviales a los desagües de saneamiento que bajan a la planta baja por mi vivienda de la planta alta.

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