Un jubilado que alquila un local a una sociedad, esta obligado ha declara IVA

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Nuevo autónomo. ¿Si mis facturas pueden ir con una retención del 9% que pasa con el modelo 130?

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Régimen simplificado bar

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Voy a montar una academia de estudios, esta actividad esta exenta de IVA por lo que no tengo que presentar el modelo 303. En mi caso tan solo tengo que presentar el 110 (retenciones de trabajadores) y 115 (retenciones de alquiler), me gustaría saber...
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