Alquiler LOCAL sobre que aplicar el IVA y el IRPF

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Voy a alquilar un local, el dueño me dijo que el alquiler es de 9500 al año mas un deposito de 1300 para el pago de las basuras, mi pregunta es si a esos 9500 le tengo que sumar el 21% de iva o no, y en caso de tener que pagárselo, le puedo proponer...
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Hacienda me quita desgravación vivienda

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Cambio de contador comunitario a contador individualizado de agua con alquiler de renta antigua

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Devolución IRPF cuando puedo reclamarlo

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Franquicia en s.l y autónomo

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Plusvalía en venta vivienda

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Duda indemnización traslado

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Pago de Iva de local comercial

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