Contrato de arras y artículo 1454 Código Civil

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¿Cómo puedo hacer una compra segura de un piso a su futuro propietario si aun no lo es?

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Voy a firmar una hipoteca y quería saber que gastos tengo que pagar yo y de cuales se tiene que hacer cargo el banco. La tasación de la casa me la han cobrado a mi, ¿Quién paga gastos de notario etc?
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