Como debo actuar ante los vecinos de mi comunidad de propietarios?

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¿Puede un presidente de una comunidad de vecinos cambiar la gestoría que se ocupa de la administración de la comunidad por sí mismo? ¿O necesita convocar una reunión para ello? ¿En este caso que aforo y votación debe haber para poder proceder al cambio?
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Propietario de piso que no paga derrama

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Puedo quitar la puerta de acceso a mi local por el portal ?

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