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Vivienda sin licencia de primera ocupación
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¿Quién es el responsable de un problema en una obra?
Se ha reiniciado una obra de construcción de un ático con un nuevo constructor hace unos quince días después de haber permanecido casi 4 años parada por problemas económicos. El primer día de su reinicio el constructor subió el ICP del cuadro...
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Que sección necesito para una acometida de 130m
Es la acometida que va subterránea, del contador a mi casa. Son unos 130 m y la potencia a contratar son 5.750w. Me han dicho que tiene que ser un cable verde tipo cero halógenos, monofásico, pero quiero saber que sección hace falta legalmente. La...
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Presupuesto de ejecución: conceptos incluidos
Quiero construirme una vivienda en un terreno de mi propiedad, y ya tengo el proyecto de obra. Me llama la atención que, en el presupuesto calculado en el proyecto, a la cantidad "neta" (materiales más mano de obra) se le suman una serie de partidas...
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Qué puedo hacer si veo un fraude en la luz
Un vecino vive en su piso y tiene el contador de la luz a cero y con luz amarilla de apagado, otro vecino dice que no vive en el piso pero que tiene consumo de luz y los diferenciales bajados y, sin embargo, el contador funcionando, podrá ser que...
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¿Qué hacer ante un retraso de fin de obra por reforma de vivienda?
El día 27 de septiembre de 2017, firmé un contrato para reformar una vivienda El constructor da de plazo máximo tres meses para la rehabilitación de la obra, plazo que no se deberá rebasar siempre que no haya causa mayor debido a licencia,...
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Mis vicisitudes con un constructor
Un constructor me presentó un presupuesto de contrato de reforma de obra para mi segunda casa o residencia por valor de 40mil €, aunque en el Ayuntamiento declaró menos de 30. El presupuesto de 40mil € me lo presentó por wasap, nunca lo firmamos. De...
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Seguro de promotor
Voy a edificar una casa unifamiliar aislada para lo cual voy a contratar a un constructor que realice la mayor parte de la obra. Entiendo que yo soy el promotor y quisiera saber si además del seguro de responsabilidad civil de promotor conviene...
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Ampliación hipoteca por obras
Hace un par de años planeamos realizar un aumento de los metros construidos en nuestra vivienda. Un arquitecto nos hizo el proyecto y lo presentamos en el Ayuntamiento para solicitar el permiso de obras. Al estar en zona histórica, éste lo remitió a...
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¿Cuanto tiempo tengo para reclamar un defecto de obra en una vivienda de nueva construcción?
Hace unos días tuvimos unas rachas de viento de entre 50 y 60 km/h, cuando llegué a casa me encontré la balaustrada del porche de mi casa en el suelo. La vivienda tiene una antiguedad de 4 años y 3 meses. El seguro ha ido a verla y me está dando...
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¿Quién paga el alta dela luz y agua de una comunidad?
En una vivienda de nueva construcción que se acaban de entregar, la constructora dio de alta a su nombre los contratos de iberdrola y canl de isabel II, lo tramito a su nombre porque la Comunidad todavía no estaba constituida y no tenia todavía el...
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