Venta de finca con datos erróneos de Catastro

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Dudas en la compra de un piso

Quiero comprarme un piso y tengo muchas dudas. ¿Es cierto que un Notario no puede vender un piso si éste tiene cualquier tipo de carga? Si compro el piso, que es de segunda mano, y a los 2 meses por ejemplo surgen problemas "físicos" en la casa...
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En escritura de propiedad figura mal ubicada la terraza. ¿Setiene que subsanar para poder vender?

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Pago del ibi

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