Pitido tuberías al abrir grifo

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Termo que no carga agua

Me he comprado un apartamento que está de obra y lleva supuestamente sin usarse 5 años. Tiene instalado un termo marca ARISTON de 95 litros (creo) modelo VID 10C R3 ES. Otros datos que aparecen en la ficha es w1500 y A8.5 fe+Zn.Made in Italy.. COD...
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Al abrir la llave de paso de mi casa no sale agua y de repente sale mucha ¿Qué sucede?

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Diametro tuberias pex

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Al abrir el agua fría, me arranca el termo de gas unos segundos

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