¿Contrato de alquiler de 11 meses?

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Inquilino que no realiza el cambio de titularidad

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Dudas Contrato de Alquiler de Vivienda (arrendador)

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Mis inquilinos se van sin pagar facturas

Mi problema es que alquile mi vivienda por falta de trabajo ya que tengo hipoteca para ir pagándola, el caso que hace 5 mese y medio me llamaron mis inquilinos que la lavadora estaba estropeada, la lavadora es nueva unos 4 años y se las deje...
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Estoy separada hace 3 años, en el momento de firmar la sentencia teníamos una vivienda al 50% que no se resolvió lo que hacíamos con ella y pusimos a la venta. Al no ponernos de acuerdo él decide comprar mi parte pero como no disponía de dinero...
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¿Me pueden obligar a firmar un nuevo contrato por el cambio del administrador?

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Es obligatorio para el inquilino arreglar parqué en vivienda de alquiler?

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