¿Que derechos tengo si un coche pedido no viene con el equipamiento solicitado?

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Pago de suministro de agua en un piso donde estuve de alquiler

Hace tres años estaba en un piso de alquiler y la propietaria nos dijo que nos rescindía el contrato porque lo necesitaba para su hijo. Esta semana he visto que nos han cobrado todas la facturas del agua del piso en mi cuenta corriente desde entonces...
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Buenas ¿Como comprador puedo hacer yo la cancelación registral de hipoteca si el vendedor no lo hace?

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Que plazo hay para otorgar prácticas?

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