¿Cómo se puede impugnar una Escritura Notarial?

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Dudas con la documentación para comprar un piso heredado

Estoy interesada en comprar un piso heredado por unos sobrinos, que tienen los papeles sin arreglar y el problema es que no saben muy bien lo que les falta. Me dicen que la aceptación de la herencia está hecha y la plusvalía pagada, pero es que no...
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El heredero único debe volver a registrar la escritura de propiedad de un bien inmueble que vuelve su entera propiedad?

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