Comunidad de propietarios

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Forma actuar administrador ante el Coronavirus

¿Cuál es la forma en que un administrador de fincas debe actuar en estos dias de cuarentena por el coronavirus en las comunidades? Deben acudir a las comunidades a garantizar que todo funciona corrrectamente, realizar el mantenimiento que se pueda...
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¿Utilización de la derrama en la comunidad?

Hemos pagado en el 2011 una derrama para canalizar el cableado de la antena del edificio de unos 40 pisos y ahora he leído en la carta para la próxima junta que este dinero se ha gastado entre otras cosas para la sustitución de la acometida de agua a...
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¿Como exigir una reparación de mantenimiento ascensor?

Desde hace años, el ascensor de acceso al garaje se queda retenido en una planta cuando se accede a ella y no responde a la llamada desde el portal cuando eso sucede. Lógicamente hay que bajar por la escalera. Se vuelve a activar cuando alguien...
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Cambio de forma de pago gastos calefacción

En mi comunidad la calefacción es central y no tenemos contadores individuales, pero se ha aprobado en Junta por mayoría que a partir del próximo recibo el gasto de la calefacción se pague por consumo y no por coeficiente, basándose en que se pueden...
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Declaración renta en comunidad de propietarios

Vivo en una comunidad de 32 vecinos y próximamente vamos ha hacer reformas en la fachada. Mi pregunta es si una comunidad de propietarios puede hacer la declaración de renta para que devuelvan el IVA de la reforma.
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¿Tienen obligación los locales comerciales de contribuir a la reparación de las fachadas del edificio comunitario?

Tengo un piso en Porto do Son (A Coruña) y en la fachada trasera del edificio se vienen produciendo filtraciones a las viviendas por grietas que se han ido produciendo a lo largo del tiempo, el edificio tiene catorce años. En la reunión de vecinos se...
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Reformas por accesibilidad en ascensor

En nuestro edificio vive una persona con discapacidad, el portal tiene varios escalones para acceder al ascensor, no hay posibilidad de rampa ya que el portal es muy corto y la rampa seria demasiado inclinada. La posibilidad que tenemos es bajar el...
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¿Cuales son los elementos coeficiente y distribución cominidad?

Me indican que para realizar cambios en la distribución de cuotas de comunidad tiene que ser una decisión por unanimidad. Mi pregunta son: ¿Cómo argumentar que la decisión se tiene que tomar por unanimidad? Pues me pueden decir que no, por mayoría....
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Salida de humos tapada en comunidad de vecinos, ¿Quién paga reparación?

En una comunidad de propietarios somos 10 vecinos, actualmente me he encontrado con el problema de que el anterior propietario del 3er piso parece ser que ha quitado el tubo de la salida de humos. De esto hace unos meses que me di cuenta porque...
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Pago limpieza portal/escalera

Soy propietario de un local que no tiene acceso al portal ni linda siquiera con el y desde hace años se me viene cobrando por la limpieza de escalera y portal. ¿Estoy obligado a ello? La casa es antigua y no tengo copia de las escrituras de...
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