¿Los locales comerciales de mi comunidad se niegan a contribuir a los gastos comunes?

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Regularización de trastero

Hace 5 años compre un piso con trastero, aunque este no aparecía en la escritura. Tan solo había un contrato privado entre constructor y el propietario que me vendió el piso. En la comunidad hay unos 10 trasteros y todos están en la misma situación....
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Tengo en un local y la comunidad quiere poner ascensor y reformar el portal. Tengo que pagar dicha obra?

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Gastos de comunidad

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Derrama por ascensor (siendo local comercial)muy superior a cuota comunitaria anual ¿Puedo negarme?

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Gastos ascensor y limpieza escalera

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