¿Se puede pactar un usufructo con una persona no familiar (tus arrendadores)? ¿Y se puede perder en parte por herencia?

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Con ultimátum a día de hoy 21/4/2017 y no siendo la primera vez que lo intentan me quieren echar de casa de mis abuelos, tengo 3 tías y mi madre, de la cual solo tengo el apoyo de mi madre, la casa quedo en herencia para ellas 4 aunque actualmente yo...
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Como debemos hacer el testamento con una vivienda en común sin estar casados.

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¿Se puede alquilar sin la autorización de un heredero?

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Vivienda de 5 hermanos y usufructo de la madre

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Del segundo matrimonio tuvimos un hijo único, nos divorciamos y la madre vive con pareja sin declarar oficialmente en el piso que yo compré pero la Ley le " donó ". Mi hijo me pregunta si él tiene derecho a quedarse con el piso si su madre fallece...
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