Pago comunidad en un adosado sin zonas comunes?

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¿Tengo derecho a voto en las juntas de propietarios si soy usufructuario y co -propietario de una propiedad?

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En mi comunidad hay un local que quiere constituirse como subcomunidad, por que se esta usando como garaje, para 19 plazas, ¿Qué supone para la comunidad? ¿Hay qué crear luego una mancomunidad para las cosas comunes? ¿Tienen qué continuar pagando la...
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