Pavimento de terraza muy agrietado

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Voy a resumir el máximo posible, pero tengo un problema que no me deja dormir y necesito un consejo. Vivo en un 3º. Hace semanas que la vecina de abajo tiene filtraciones de agua en la cocina y el baño. A veces cae mucha agua de golpe, a veces gotas...
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Impermeabilizar terraza con material para poner baldosa.

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Humedades. Seguros no se hacen cargo.

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Construcción defectuosa.

Quería exponer mi caso a ver si alguien me puede aconsejar que pasos debo seguir, ante la situación que les voy a describir. La situación es la siguiente: el pasado mes de febrero compré una casa, de obra nueva, y poco a poco nos hemos ido dando...
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¿ Cómo actuar con "talante" ante posible problema en reunión de propietarios ?

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Por donde empezar, con los problemas de la comunidad de vecinos

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