¿Es posible unir un terreno sin edificar, a un local que actualmente tiene licencia de pub y solicitar licencia de discoteca?

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Escriturar un terreno, no inscrito en ningún registro

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¿Qué puedo hacer para rentabilizar unas hectáreas que tengo cerca de Madrid dónde no se puede edificar?

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En mi propiedad actual tengo un exceso de cabida de unos 10 metros. ¿Cómo puedo hacer para registrar este exceso?
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