¿Pueden quitarle el contrato de alquiler a mi madre?

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Tengo un contrato de alquiler suscrito con fecha 01/04/2013. El año pasado se cumplieron los 5 años de contrato, el arrendatario nos subió la renta mensual de alquiler y prorrogamos por 1 año más. Ahora tenemos que empezar la segunda prórroga y hoy...
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Una persona fallecida puede seguir cobrando el alquiler?

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