¿Cuánto puedo descontar de la fianza?

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Que penalización se aplica de un bajo comercial si no llega al año

Me gustaría saber que penalización se aplica a un arrendatario, si se va del local no habiendo cumplido el primer año de alquiler. En una cláusula del contrato consta que hay penalización del año si se va antes de cumplirlo. Sólo ha estado 5 meses.
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Alquiler de local sin licencia

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Inquilino incumple preaviso, deja la casa hecha una pocilga y con desperfectos

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Traspaso de local.

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