Como soluciono los desperfectos en la reforma de mi casa?

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Quisiera edificar al fondo de la casa de mis abuelos donde tienen una habitación con baño pegada a un lavadero... Eso hacerlo cocina-living-comedor y construir las dos habitaciones con bañito arriba.. Pero como es una construcción vieja no creo que...
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¿Cómo se contabilizan los metros cuadrados? ¿Se suman habitación a habitación?

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Voy a comprar una casa de 1958 y me gustaría saber qué precio aproximado me puede costar reformarla, ¿Tiene 42 m2 y me gustaría hacerle una segunda planta de 42 m2? Tengo que hacer instalaciones nuevas, fachada etc
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Evitar condensación humedad en caseta con techo fibrocemento

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Humedades en pared de ducha

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Arreglar techo

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