Agua caliente temperatura irregular con termo eléctrico

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El agua caliente tarda minutos en salir

Me acabo de cambiar de casa y tengo un calentador de agua de Gas Natural. No sé muy bien como funciona pues hasta el momento he estado con calentadores de Butano. Resulta que enciendo el grifo de agua caliente a 'tope' y el agua tarda más de un...
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Buenas, tengo la columna hidromasaje essential 2.0, me sale el agua o muy caliente o muy fría, ¿Cómo se puede graduar? Ya no se

Necesito ayuda pues lo he intentado y no lo consigo.
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Goteo en válvula de seguridad. Termo eléctrico.

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Caldera Fagor Fe 24ema Compact Agua caliente

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