Que puedo hacer para registrar finca rústica que herede y está registrada a nombre de los herederos del vendedor

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Terreno rústico heredado solo con hijuela

Yo y dos hermanos hemos heredado un terreno rústico donde solo se puede cultivar y no construir. Solo tenemos la hijuela que nos dejó nuestro padre y no está registrado/legalizado. ¿Puede el actual propietario del terreno anexo apropiarse del mismo?
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Herencias

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Documento privado de compraventa

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Venta de terreno sin escriturar

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Escriturar un terreno, no inscrito en ningún registro

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