Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

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¿Puede vivir el futuro comprador en el vivienda después de firmar el contrato de arras y señal y hasta la fecha de escritura?

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Se puede hacer una escritura y no registrarla en el registro de la propiedad?

Hacer una escritura en el notario ppr ejemplo de un piso, y no registrarlo en el registro, ¿Eso es posible?
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