Duda sobre Demanda y Oferta

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Vender terreno que se me vendió ante notario

Le compre un terreno a mi tía hace 6 años, ante notario, el cual le heredo mi abuelo, el cual ya falleció. El testamento aun fecha no se abre, y no he podido escriturar dicho terreno. Quisiera vender este terreno, por lo cual no se si lo pueda vender...
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Bien raíz compartido en 75% y 25 %, mi madre posee el 75 % de una propiedad el otro 25 % lo tiene otro familiar el cual no quien

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