El techo se cae al darle imprimación

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¿Que tipo de imprimación tengo que usar para la pared exterior de mi terraza?

Tiene un acabado como mortero que desprende arenilla muy fácilmente nada más tocarla. Mi intención es intentar que no desprenda nada al tocarla. He leído acerca de las imprimaciones y me gustaría que me informaras. No tengo intención de pintarla...
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Puedo empastar en pared ya pintada?

Tengo una situación un poco complicada. Lo que sucede es que mi familia y yo deseamos pintar la casa, porque ya está fea la pintura antes puesta, pero mi casa no tiene las paredes lisas y sin imperfecciones, ya que mi papá para pintarla por primera...
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