Registro de la propiedad, ¿Obligación para compra piso?

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Como hago esta operación

Quiero hacer permuta con mi hermano, su casa de 120 m en la que lleva 5 años por mi piso que es de vpo mide 58 m y tiene hipoteca pendiente, que yo abonaría, +un local de 28m, este local esta a nombre de mi padre, + 3 millones y medio de pesetas,¿Es...
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Herencia casa sin escrituras, sin registrar y testamento.

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Elevar contrato privado de inmueble a escritura publica

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