Compra vivienda a nombre de empresa

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Voy a alquilar un local, el dueño me dijo que el alquiler es de 9500 al año mas un deposito de 1300 para el pago de las basuras, mi pregunta es si a esos 9500 le tengo que sumar el 21% de iva o no, y en caso de tener que pagárselo, le puedo proponer...
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Impuesto Plus-Valía tras pérdida de valor sobre la adquisición.

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Información de cuando pagar hacienda

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