Contrato verbal de arrendamiento ¿Cómo demostrarlo?

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Dudas alquiler local

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Es responsable la comunidad si no se arregla la terraza comunitaria y mis inquilinos dejan de pagar el alquiler?

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¿Contrato de arras devolución por inundación?

¿ ¿Devolución de arras por una inundación o puede ser también motivo que el contrato a pasado de fecha?
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Me gustaría saber si existe alguna forma legal de alquilar un piso sin ser el propietario. El piso es de mi madre, habría alguna forma de que ella me cediese el poder de poder alquilarlo (como si fuese mio) y ser yo el que recibe y declara esos...
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¿Se puede desalojar a unos inquilinos que no pagan el alquiler correctamente?

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Contrato piso alquiler: soy arrendatario, ¿Debo pagar comunidad?

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