Inmueble pendiente de inscripción en registro

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Mi abuelo me nombró heredero universal de sus bienes mediante testamento. Falleció en 1997, cuando yo tenía 19 años. En aquél momento un abogado amigo de la familia nos recomendó "no hacer nada" y dejar pasar tiempo (creo 4 años) hasta que...
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Un logotipo de un libro ya publicado, puede ser copiado e inscrito como patente comercial por otro autor no autorizado.

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Vivienda no registrada pero con escritura

Tenemos una vivienda que no está pasada por el registro y queremos venderla quisiera saber si hay que pasarla primero por el registro o cuando se venda sea el nuevo propietario el que la pase por el registro
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¿La cancelación por prescripción de una hipoteca en el registro de la propiedad es gratuito?

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