¿Quién debe asumir los gastos de la reparación?

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Fuga de agua en casa de alquiler

En una vivienda de alquiler en caso de una rotura de agua, quién paga la reparación, ¿El propietario o el inquilino? Bloque construido hace 8 años y las tuberías van por encima del techo.
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¿De cuánto tiempo dispongo para sustituirles a mis inquilinos un electrodoméstico averiado?

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