Se puede inscribir en el registro de la propiedad con el testamento y una sentencia firme?

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Terrenos de abuela no aparecen la en herencia de mi madre.

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Tengo una duda sobre la legitima

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Tengo un piso ya casi pagado, tengo hecho el testamento, no tengo hijos . Cuandoo fui al notario me hizo dejar la parte que le corresponde a mi madre (era obligatorio) y la otra parte para mi hermano. ¿Yo podría donar el piso en vida a mi hermano?...
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