Quisiera saber cómo realizar una división horizontal de dos edificios que tienen dos escrituras

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Planos de la comunidad de vecinos.

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Patio interior comunidad

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Tengo entendido qué solo se debe de pagar a Hacienda, cuando el valor de la vivienda que se ha vendido es mayor al que se pago por ella el día que se compró, sino, no tienes que pagar. Me gustaría que me lo aclararan si es posible
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