Desistimiento parte compradora de contrato de arras penitenciales

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Quiero comprar un terreno urbano y el propietario vive en Alemania. El problema es que no vendrá hasta dentro de un año. Me ha dicho que para mandar un poder notarial a un hermano que vive aquí le resulta complicadísimo. ¿Entonces mi pregunta es si...
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Está obligada una comunidad de vecinos a poner un ascensor para minusválido?

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