Pintar techo de cuarto de baño

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Quisiera limpiar una zona de mortero monocapa de manchas negras que ha adquirido con el tiempo. ¿Cuál sería el producto más adecuado? Y los materiales concretos. No quisiera dañarlo más.
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Humedad en vivienda

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Humedad en paredes debido a filtraciones .

Hace un tiempo empecé a notar humedades en la pared, realmente no sabía de qué venían hasta que descubrí que se había reventado una tubería en una de las paredes de mi casa. Tras repararla siguen las paredes con humedad y no se si pintar ya o esperar...
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Marcas de rodillo en el techo

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Con que pintar la casa

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