Dividir finca con casa en medio

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Local que pertenece a dos hermanos

Dos hermanos tienen un local de una sola planta y diáfano que heredaron de su padre hace más de 30 años, En la escritura de transmisión el local aparece como en dos partes la (a) y la (b). Bueno uno de los hermanos quiere hacer un muro para dividir...
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Excavación en una parcela vecina

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Soy copropietario con mi hermano de una casa ¿Quisiera saber si puedo hipotecar mi parte o sea la mitad(el 50% )?
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