Problema con arrendatario en local

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Posibilidad penalizaciones en contrato alquiler

Tengo un piso para alquilar y nunca los inquilinos han cumplido el año establecido en el contrato, en el ultimo contrato puse la clausula que si no se cumplía el tiempo me quedaba con la fianza, ahora lo voy a poner a alquilar de nuevo y me gustaría...
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Cómo alquilar un local en obra para negocio?

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Instalación Máquina Tragaperras.

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Inquilino se van a los tres meses!

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