Contrato de alquiler prorroga tacita ¿Puedo subir el alquiler?

En la comunidad valenciana tengo un inquilino que ya esta en prorroga tacita, para continuar un año más. He pensado hacer un anexo al contrato y subir el alquiler más del 3% . Si el inquilino esta de acuerdo y me firma este anexo ¿es legal o puedo tener problemas?