Llevo más de ocho años en un piso de alquiler. Tendrían que hacerme un contrato nuevo

Llevo más de ocho años en un piso de alquiler. ¿Ahora me quieren cambiar las condiciones económicas . Tendrían que hacerme un contrato nuevo y subes así se prorrogan otros cinco años?

Me quieren subir más del 3% este año y quieren que paguemos parte de una derrama. ¿Podría pedirles un nuevo contrato?