¿Vender o donar en vida, teniendo el 50% y un hijo no quiere vender?

Detallo el estado de la herencia, madre y 4 hijos.

Madre tiene el 50% y el usufructo

3 hijos tienen cada uno 11% heredado de su padre

Y el 4 hijo no tiene nada en propiedad porque recibió otro inmueble.

Ahora este cuarto hijo se ha ido a vivir con su madre y su madre quiere venderle el piso, el problema es que un de los hijos no se fía que después de vender la eche de casa o la mande a una residencia o el dinero que coja de la venta ese 4 hijo se lo gaste en cosas para el y la deje sin dinero a su madre.

Además nos plantean que la venta sea pagando un dinero mensual hasta terminar el importe de la venta.

Si al negarse a vender plantean el donar la parte proporcional de la madre y de un hijo al cuarto hijo.

Dudas: ¿Pueden donar su parte el hermano y la. Madre al cuarto hijo, sin que los otros 2 quieran?