¿Cómo arreglar grieta y esquina en fachada?

Me ha salido una grieta en la fachada del garaje y se ha caído un poco de la esquina.

La viga queda un poco al aire.

La casa es de los 60 por lo que la viga se ve oxidada.

He picado lo que está en mal estado, quitado los trozos y limpiado con una brocha.

Pretendía arreglarlo con un cemento de secado rápido impermeable, pero aun usando las proporciones que vienen en las instrucciones no daba buen resultado .

Quiero que quede impermeable y lo aplicaré hasta el fondo de la grieta con una jeringa grande para penetrar lo máximo posible y luego con herramienta para la parte. Más superficial.

Mis preguntas son :

¿Qué producto o mortero debo usar si quiero que quede impermeable?

¿Es conveniente usarlo puro o con arena? ¿Puede la mezcla con arena hacer que no sea impermeable?