¿Qué opináis de esta memoria de calidades?

Estoy valorando una empresa de viviendas modulares, y me han enviado la memoria de calidades. Sería en Asturias (por si se debe tener en cuenta la climatología). Vivienda de gama rustica de 110 m² construidos de vivienda + 20 m² construidos de porche + 40 m² construidos de garaje adosado.

Quisiera saber qué opina un arquitecto de esto:

• CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO:
  • Cimentación mediante zapata corrida de Hormigón HA-25 Armado con barras fi 12 cada 20 cm. De dimensiones 0,5 m. X 0,30 m. Conectada a solera de hormigón armado con mallazo 15x15x6 de 12 cm. De espesor.
  • Impermeabilización con lámina de PVC entre terreno y solera de hormigón o entre encachado de piedra y solera de hormigón. - Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la vivienda. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables.
  • Posibilidad de forjado sanitario mediante muros de hormigón con su debido coste adicional o sistema Caviti a determinar según altura de las zapatas.
• ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO EXTERIOR DE VIVIENDAS:
  • Mediante muros de hormigón macizo de 14 cm. De espesor, con acabado en pintura plástica por el exterior. Otros acabados y rechapados especiales disponibles, consultar.
  • Formación de aislamiento térmico con Neopor que más abajo describiremos, cámara de aire y trasdosado en cartón-yeso o yeso, terminado en pintura lisa color blanco por el interior.
  • Altura de los muros laterales: 2,70 m
  • TABIQUERÍA: - Divisiones interiores (Según la necesidad y a propuesta de la emrpesa) a 2,70 m de altura máxima.
    • Tabique de cartón – yeso (15 + 70 + 15) formado de 1,5 cm de espesor marca Pladur y estructura de 7 cm de espesor provisto de aislamiento acústico mediante lana de roca y terminación en pintura plástica blanca.
    • Tabiques de ladrillo de 10 cm. De espesor terminado por una cara y otra con yeso y pintura color blanco. - Falso techo de cartón-yeso a 2,50 m. De altura máxima.
  • AISLAMIENTO: Mediante placas de EPS grafito (NEOPOR®) en muros exteriores. Cámara de aire de 3 cm. Espesor de placas de 7 cm. Densidad de 20 kg/m3 y λ= 0,032.
• Trasdosado aislante de fachadas: Compuesto por un sistema de aislamiento fabricado con Neopor®, adherido a la fachada, sobre el que se trasdosa directamente la placa de yeso laminado. Especialmente recomendado en edificios con unas altas exigencias en materia de ahorro de energía
• CUBIERTA:
  • Opción A: Cubierta a dos aguas formada por losa de hormigón armado, apoyada y arriostrada sobre los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. Aislamiento mediante plancha de poliestireno extrusionado de 6 cm. De espesor, impermeabilización mediante lámina transpirable tipo Maydilit y recibido de tejas cerámicas mixtas color rojo. Falso techo de Pladur.
  • Opción B: (Consultar precio extra) Cubierta formada por soportes, vigas y cabios de madera laminada de pino tratada y barnizada. Tablero tipo Thermochip de 8 cm. De aislamiento acabado interior en pino barnizado., impermeabilización con lámina transpirable tipo Maydilit y recibido de tejas cerámicas mixtas. Consultar precio según modelo de vivienda
• RED ELÉCTRICA: Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos, mecanismos Niessen Modelo Zenit en blanco, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según planos aportados por la empresa y cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión. Antena de TV incluida. Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo.
• Seguro decenal
• Sistema de ventilación mecánica controlada incluido, compuesto por micro ventilación en ventanas de zonas secas, rejillas de extracción en zonas húmedas (cocina y baño), canalización mediante tubo de PVC, centralización en grupo de extracción colocado en falso techo registrable y sombreo de tejado metálico imitación teja. Todo ello cumpliendo con el CTE.