Es posible donar mi casa hipotecada?

Una prestamista me prestó dinero co la condición de hipotecar mi casa ante ella, así que yo accedí y le firmé pero en el papel decía que yo debía pagarle mensual sin interés alguno, en la que yo no me di cuenta, pero después de un año de haberle estado pagando con interés me di cuenta del papel así que dejé de pagarle, ¿puedo donar mi casa aún familiar? ¿Es posible eso? ¿Qué sucedería si lo hago?