Calcular metros que le corresponden a la casa del fondo con pasillo

Mi papá quiere hacer una donación para evitar el día de mañana la sucesión. Él y mi mamá viven en una casa adelante con salida a la calle y de costado hay un garaje de 3 metros de ancho. El terreno en total mide 10.4 m de ancho y 30m de largo.

Yo tengo una casa en el fondo que construí con mi marido. Como mis papás no tienen problema que yo pase por su casa no hicimos pasillo pero ahora que estamos por hacer los papeles supongo yo que preciso de uno.

¿Por tanto cuantos metros me corresponden de terreno y pasillo? ¿Tengo qué devolverle a mi hno los metros de pasillo que ocupe para llegar al fondo?

Otra consulta, ¿si quiero quedarme con el garaje (porque total la casa de mis papas tiene salida a la calle) tengo que darle más metros?