Vecino no ha dejado su parte de camino

Espero que podáis arrojarme un poco de luz a un tema que en nada me va a dar dolores de cabeza.

Mi padre compró un terreno hace casi 40 años de unos 10000 m2 a “Vendedor” que estaba a las traseras de las casas de una calle de mi municipio. Se quedó con 5000 m2 y vendió unos 2500 m2 a “Propietario 1” y otros 2500 m2 a “Propietario 2”, quedándose con la parte central.

Para acceder a los terrenos, Propietario 1, mi padre y Propietario 2 dejaron un caminito por donde cabe un coche, no más.

El señor “Vendedor” comenzó a vender los terrenos que estaban frente al terreno inicial de mi padre, y pronto construyeron naves sin dejar otro trozo de camino, así que ahora nos vemos con una vía de acceso que no admite ni siquiera acerado.

¿Quién cometió la infracción si es que la hubiera?

Hace unos años me han urbanizado un 70% del terreno, subiéndome el IBI a un precio poco asumible para nuestra economía, y dado que no tenemos un beneficio de la tierra, estamos pensando en venderla.

Hace poco tantearon a mi hermano de comprarnos varios metros de fachada para ensanchar el camino.

¿Creéis qué debería acceder a la venta para subir tb el precio de mi parcela?

Sería vender unos 5 metros de profundidad y 70 metros de largo, en total unos 350 m2.

El valor catastral del terreno es de 90000 €. No se si es un precio realmente aproximado a su valor real, pero me sale que el m2 sería de unos 18 €, y me salen unos 6000 €, y a ese precio no vendería.

¿Qué me aconsejais?