Resgistrar apartamento turístico en Andalucia

Estoy en tramites para comprar un estudio y alquilarlo a turistas y le agradecería me aclarara la siguientes dudas.
1 - Vivo fuera de España y tengo Certificado Digital: ¿Es posible dar de alta la vivienda sin tener que viajar a España?
2 - Licencia de ocupación: Cual es la forma más sencilla para solicitarla y donde. ¿Puedo hacerlo con mi Certificado digital o tiene que ser presencial?. ¿Se supone que el actual propietario me la puede aportar?
3 - Desde que hago el registro, ¿de cuánto tiempo dispongo para la completa adaptación a las normas?
4 - Ventilación fija: Es un estudio de 40 metros, es correcto instalar un ventilador fijo en el techo.