Renuncia arras penitenciales vendedor como hacerlo

Hace un mes firme arras penitenciales sobre mi vivienda. Vencen en 4 meses tiempo en el que yo tendría que encontrar una vivienda. El caso es que ya no quiero vender mi piso pero no quiero devolver el doble de lo que me entregaron los compradores. He visto que existe la posibilidad si se alega fuerza mayor. ¿Qué supuestos serian?

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¿Podría ser que mi marido y yo nos separamos y tenemos hijos menores a nuestro cargo? ¿Qué a mi marido lo despiden del trabajo y por tanto no podemos comprar una vivienda nueva?