Bien hipotecado por uno de los herederos. Tramites a seguir?

Hace unos meses falleció mi suegro,(sin testamento) tiene cuatro herederos, uno de ellos tiene hipotecada uno de los bienes en concreto una vivienda estando a la hipoteca a nombre de el y de su mujer, como avalista mi suegro.- Puede causar algún tipo de problema a la hora de heredar las otras tres partes.- ¿Qué tramites hay seguir para no tener ninguna sorpresa?.- ¿Y sobre todo que pasa si este deja de pagar la mensualidad de dicha hipoteca?.-