Cambiar el nombre del titular para renovar contrato de un local?

Tengo duda sobre un local que tenemos alquilado y dentro de nada se nos acaba y queremos cambiar las condiciones del contrato ya que si lo traspaso tengo una cláusula que me quita el 25%.

Según me han dicho, si cambio el titular del contrato esa cláusula ya no se aplicaría por que la ley de ahora lo impide. ¿Es eso cierto? ¿Puede el dueño del local negarse al cambio de titular?