Techo de platabanda con filtraciones

El techo de mi casa es de platabanda se impermeabilizo hace 23 añus con manto asfáltico desde hace unos 6 años comenzaron filtraciones hemos contratado la reparación y siem´pre nos decen que calentando y colocando nuevo manto en las grietas grandes se resolvería pero no los meses otra vez están las fugas y más, en la actualidad algunos me dicen que debo quitar todo el manto y colocar nuevo otros me dicen que no porque debilitaría más la placa y tendría que hacer de nuevo el nivel, otro especialista me recomienda desprender el manto en las áreas que esta despegado reparar el área con mortero de cemento y un producto sika y aplicar primer a todo el techo y manto nuevo a toda el área y pintar con pintura aluminizada. Que me recomienda por favor estoy desesperada ya he perdido mucha plata y ahora seria mucho más son casi 300mts.