¿Cálculo erróneo de las Plusvalías?

Fallece mi esposa. El ayuntamiento comunica la Plusvalía a los herdedoros: dos hijos comunes y yo. (Pongo dos situaciones: CASO 1: Un bien en Gananciales y CASO 2: Un bien Privativo de mi esposa fallecida. Entiendo que existen errores en ambos caso al entender que no se cumple la fórmula: Valor pleno dominio = valor nuda propiedad + valor usufructo . (Los datos aportados son reales)

CASO 1: Sobre un bien GANANCIAL se realiza el siguiente REPARTO, a efectos de calcular el Plusvalía:

- Esposo: 31% de Usufructo

- Hijo A: 69% de Nuda Propiedad

- Hijo B: 69% de Nuda Propiedad


CASO 2: Sobre un bien PRIVATIVO se realiza el siguiente REPARTO, a efectos de calcular el Plusvalía:

- Esposo: 31% de Usufructo

- Hijo A: 69% de Nuda Propiedad

- Hijo B: 69% de Nuda Propiedad


¿Es esto correcto?

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